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11月份全国大中城市房价同比上涨77

时间:2019-07-13 02:50:30 来源:互联网 阅读:0次

11月份全国大中城市房价同比上涨7.7%

统计局10日上午发布的数据显示,11月份,全国持续小幅上涨趋势,70个大中城市房屋销售价格同比上涨7.7%,涨幅比10月份缩小0.9个百分点。其中新建住宅销售价格上涨9.3%。二手住宅销售价格上涨5.6%。

11月份,商品房销售面积10113万平方米,同比增长14.5%,销售额5286亿元,比10月份增加210亿元,增长4.1%。

根据统计局的数据,今年前11个月,全国房地产开发投资继续保持了较高增速,房屋新开工面积大幅增长。包括商品住宅在内的全国商品房销售面积及其销售额增幅,都低于房地产开发投资和房屋新开工面积增幅。

今年1至11月,全国房地产开发投资42697亿元,其中,商品住宅投资30022亿元,增长34.2%,占房地产开发投资的比重为70.3%。房屋新开工面积14.51亿平方米,增长48.7%。

同期,全国商品房销售面积8.25亿平方米,同比增长9.8%;商品房销售额4.23万亿元,同比增长17.5%。

值得一提的是,中国办公楼、商业营业用房的销售面积和销售额增幅,都商品住宅。前11个月,办公楼增长25.9%,商业营业用房增长35.2%,而商品住宅销售面积增长7.4%。另外,办公楼和商业营业用房的销售额分别增长48.4%和50.2%,而商品住宅销售额增长12.8%。

统计局发布月全国房地产市场运行情况

一、房地产开发投资完成情况

月,全国房地产开发投资42697亿元,同比增长36.5%,其中,商品住宅投资30022亿元,增长34.2%,占房地产开发投资的比重为70.3%。11月当月,房地产开发投资4628亿元,增长36.7%。

月,全国房地产开发企业房屋施工面积38.43亿平方米,同比增长28.6%;房屋新开工面积14.51亿平方米,增长48.7%;房屋竣工面积4.85亿平方米,增长9.6%,其中,住宅竣工面积3.93亿平方米,增长7.1%。

月,全国房地产开发企业完成土地购置面积3.61亿平方米,同比增长33.2%,土地购置费8931亿元,增长77.9%。

11月当月,房屋新开工面积1.34亿平方米,同比下降17.4%;房屋竣工面积6531万平方米,下降0.7%,其中,住宅竣工面积5350万平方米,下降3.5%;土地购置面积3302万平方米,增长9.3%,土地购置费924亿元,增长67.4%。

二、商品房销售情况

月,全国商品房销售面积8.25亿平方米,同比增长9.8%,增幅比月提高0.7个百分点。其中,商品住宅销售面积增长7.4%,办公楼增长25.9%,商业营业用房增长35.2%。月,商品房销售额4.23万亿元,同比增长17.5%,增幅比月提高0.2个百分点。其中,商品住宅销售额增长12.8%,办公楼和商业营业用房分别增长48.4%和50.2%。

11月当月,全国商品房销售面积10113万平方米,同比增长14.5%,量比10月份增加834万平方米,增长9.0%;全国商品房销售额5286亿元,同比增长18.6%,额比10月份增加210亿元,增长4.1%。

三、房地产开发企业资金来源情况

月,房地产开发企业本年资金来源63220亿元,同比增长31.2%。其中,国内贷款11245亿元,增长25.0%;利用外资656亿元,增长59.0%;自筹资金23806亿元,增长49.6%;其他资金27513亿元,增长20.4%。在其他资金中,定金及预收款15935亿元,增长19.4%;个人按揭贷款7937亿元,增长13.2%。

四、 70 个大中城市房屋销售价格指数

11月份,全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨7.7%,涨幅比10月份缩小0.9个百分点;环比上涨0.3%。

11月份,新建住宅销售价格同比上涨9.3%,涨幅比10月份缩小1.3个百分点;环比上涨0.4%。其中,商品住宅销售价格上涨10.4%,其中普通住宅销售价格上涨9.4%,住宅销售价格上涨14.1%;经济适用房销售价格上涨1.0%。与上月相比,商品住宅销售价格上涨0.4%,其中普通住宅销售价格上涨0.3%,住宅销售价格上涨0.7%;经济适用房销售价格上涨0.1%。

11月份,二手住宅销售价格同比上涨5.6%,涨幅比10月份缩小0.3个百分点;环比上涨0.3%,比10月份扩大0.2个百分点。

五、全国房地产开发景气指数

11月份,全国房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为103.20,比10月份回落0.37点,比去年同期提高0.42点。

从分类指数看:房地产开发投资分类指数为104.82,比10月份回落0.06点,比去年同期提高4.22点;本年资金来源分类指数为104.74,比10月份回落1.77点,比去年同期回落4.78点;土地开发面积分类指数为96.42,比10月份提高1.96点,比去年同期提高1.06点;商品房待售面积分类指数为103.10,比10月份提高0.06点,比去年同期提高9.26点;房屋施工面积分类指数为106.25,比10月份回落2.42点,比去年同期提高3.24点。

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