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女子买菜归来后家门门锁遭更换

时间:2019-05-17 22:29:42 来源:互联网 阅读:0次

女子买菜归来后家门门锁遭更换

买菜回来,姜女士发现家里的门锁竟被人换掉了。门上贴着的一张便条显示,一家房屋中介公司将她家门锁换掉,原因是她家拖欠房租。"自己家房子,拖欠什么房租?"姜女士被搞得一头雾水。

经过沟通核实,原来是房屋中介搞错了地址,错换了她家的门锁。接下来的赔偿问题上,双方未能达成一致。就算拖欠房租的话,中介有无权利私自换锁?换错的情况下,中介又该承担那些?一方要求换门,一方只愿意换锁,双方各持底线,谁的做法更有法可依?

房主:买菜回来 进不去家门

姜女士住在中山区鲁迅路,正常她中午出去买菜,下午两三点钟就回来了。因为有腰疼的毛病,11日那天,她去做了腰部烤电,回来已经近下午4时了。原本想进门简单休息一会就准备晚饭的,但她却发现门锁打不开了。"一开始我还以为是岁数大了,一时迷糊走错门洞了呢。"姜女士说,但经过核实,她确认这就是自己的家无疑,而自家钥匙打不开自家房锁,她判断应该是锁头被人换掉了。

姜女士询问邻居,想知道是谁换掉了自家的门锁,但没人知晓。等邻居安慰着她一起重新回到她家门前时,她才发现门上贴着一张便条。便条上的信息显示,门锁是一家叫做"大连福基伟业"的房屋中介公司换掉的,原因是她家拖欠了房租。便条是该公司留下的,上面还有两个"有事请联系"的号码。"自己家房子,拖欠什么房租?"姜女士被搞得一头雾水。

中介:搞错地址 误换了门锁

"两个号码都打了,没人接,我又给我儿子打,但他在上班回不来。”儿子担心是碰上了小偷等,让姜女士马上报警。春海派出所的民警赶到现场后,见到门上的便条也有点纳闷,因为如果是小偷的话,他们还没有见过这样的作案手法。警察让姜女士再打便条上的,这回通了,简单的说明情况后,对方答应10多分钟后就会有人赶到现场解决此事。

17时40分左右,在等了大约1个半小时后,一名姓张的中介公司的小伙赶到。张姓小伙称,门锁是他找人换掉的,负责技术开锁的是公安局有备案的正规开锁公司。中介的信息显示,有一家租客拖欠了房租,所以公司才按照合同约定,采取了更换门锁的措施。但因为疏忽,他搞错了地址,把姜女士家误认为那家房客,错换了门锁。

赔偿:一方要换门 一方只换锁

既然错换了门锁,接下来便是赔偿问题。因为张姓小伙只是一名业务员,在赔偿额度等问题上无法做主,于是便联系领导。"他们根本就没把这当回事,都晚上9点多了他的领导才来,而且态度还不好。"姜女士称,虽然家里物品没有损失,但精神上承受了很大的压力,还差点没犯了心脏病,加上门锁的损坏,当晚她提出要对方赔偿1万元。"那都是气话,其实他们只要把门给我换了,再道歉就行了。"昨日姜女士说。

中介方面一位李姓负责人昨日称,道歉他们早就做过了。他们认为当晚1万元钱的赔偿不合理,换门的要求也超过了他们的赔偿底线。他们愿意协商,但赔偿的底线是只能换锁,因为他们只损坏了门锁。如果姜女士认为还有其它损失,可以进行诉讼,法院判决他们应该赔偿的话,他们一定会照赔无误。

律师:民事赔偿 数额应与损失相当

辽宁槐城律师事务所闫建业律师称,如果中介机构和承租人签订的合同中有拖欠房租就可以换锁的条款,在承租人违反合同约定的情况下,中介公司就可以进行换锁,这样的行为属于履行合同,合理合法。这件事上,中介机构由于过失错换门锁的行为,在民法上是一种侵权行为,该侵权行为虽然直接指向的对象是房门和房锁,但是实际上的侵害对象是他人的住宅,因此,侵权结果可能不仅仅表现在房门和门锁的损坏上。

如果该侵权行为导致住宅内的其它物品丢失,权利人可以一并主张物质损害赔偿;如果同时侵害了权利人的隐私等,权利人还可以主张精神损害赔偿。但需要注意的是,民事赔偿是一种补偿式的赔偿,赔偿的数额与损害的数额是相当的,如果仅仅损坏了门锁,权利人是无权要求对房门进行赔偿的。具体情况,权利人可以根据实际,提出自己的主张。

黄亮

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